Как решить проблему с жильем

 В наше время вопрос жилья стоит на первом месте, особенно, у молодоженов. Чтобы купить квартиру, нужно брать ипотеку, или кредиты и быть в кабале многие годы. Где же выход?

Предлагается несколько вариантов:

v купить старый дом, жить в нем, постепенно расширять, если мала площадь, и делать необходимые работы по благоустройству дома;

v на месте старого дома строить новый по экономичным технологиям;

v выкупить земельный участок в отведенном месте и строить дом.

У каждого варианта есть недостатки, но плюс в том, что постройка дома будет намного дешевле покупки квартиры при такой же площади.

Приобретение и реконструкция старого жилого здания.

При покупке жилья нужно в первую очередь обращать внимание на:

§  близость социальных учреждений (магазинов, больницы, детского садика, школы и др.);

§  доступность общественного транспорта;

§  близость авто и ж/д вокзала;

§  газопровод;

§  экологию.

 Обратить внимание на участок, площадь, насаждения, рельеф земли и так далее. На Урале и в Сибири частные дома построены в большинстве своем из дерева, так как это экономичный и доступный материал при строительстве.

Важно! При осмотре дома перед покупкой уделить внимание на бревна сруба, особенно нижние, и убедиться, - не подгнили ли лаги? На чердаке проверить соединение маточных бревен со срубом.

После небрежной заделки щелей в этих местах из-за конденсата воздуха часто появляется грибок и затем гниль. При обнаружении этих «злачных» мест стоит задуматься о покупке такого жилья, так как замена подгнивших бревен (в срубе, под полом или на чердаке), очень трудоемкие операции.

                План реконструкции дома

И так, жилье вы выбрали, купили и что дальше? Разрабатывается план реконструкционных работ, учитывая при этом: 1.Состав семьи. Исходя из количества членов семьи, нужно рассчитать необходимую площадь, сколько комнат необходимо. 2. Возможности в материальном плане и в строительном (нанимать бригаду или самострой).

 Перед началом работ приобретается необходимый инструмент, такой как: электро или бензопилу, бетономешалку (можно взять в аренду), дрель, болгарку, рубанок и другой, - в зависимости от работ.

Нужно составить план реконструкции дома:

·        бурение скважины и подведение труб в дом;

·        установка канализационного бака и монтаж трубы;

·        заливка фундамента;

·        строительство котельной и санузла (если нет возможности оборудовать это внутри дома);

·        расширение жилого помещения за счет пристроя к дому или на чердаке дома;

·        перепланировка внутри помещения;

·        установка труб и сантехники в доме, в том числе душевой кабины;

·        замена окон и дверей (при необходимости);

·        косметический ремонт.

Строительство дома начинается с фундамента. Также и реконструкцию его нужно производить с фундамента, учитывая при этом прохождение канализационных и водосточных труб. 50-70 лет назад многие дома на Урале и в Сибири были построены по одинаковой схеме, в связи с дефицитом цемента в то время.

 На углах дома выкладывались опоры в виде камней, на которых устанавливался сруб дома. Между опорами закладывались бревна и засыпались землей. Со временем эти бревна сгнивали и их меняли. Сейчас замена бревен возможна, но уже эта «операция» не актуальна.

Обычно в таких случаях делают ленточный фундамент под срубом.

При ежегодном поэтапном строительстве через два-три года любой дом превращается в комфортное, со всеми удобствами, жилье.  Сейчас 70% населения склоняются к тому, что жить в своем доме дешевле из-за меньших коммунальных выплат.

 А если его благоустроить полностью, то и удобнее по нескольким причинам:

Ø оплата за коммуналку в несколько раз меньше, чем в квартире;

Ø сравнительная отдаленность от соседей, никто не мешает;

Ø при желании можно иметь доход от ведения своего хозяйства;

Ø питание экологически чистыми продуктами.

Конечно, строительство дома, - это хлопотное занятие, требующее желание, умение и внутреннюю убежденность в правоте своих действий. И если душа не лежит к этому, значит, надо просто не затевать со строительством, а решать по-другому проблемы с жильем.